CHÁCARA À VENDA · SÃO LUIZ / MARIALVA

Um lugar para
desacelerar.

20.000 m² de natureza, privacidade e vista panorâmica para quem sonha com seu próprio refúgio no campo.

Conheça a propriedade
Valor de vendaR$ 357.000Condições e propostas sob avaliação
Role para descobrir
20.000 m²Área total informada
2 hectaresEspaço para respirar
São LuizZona rural de Marialva, Paraná
Terreno cercadoPorteira própria
Energia elétricaLigação da Copel
Água de poçoAbastecimento compartilhado
Acesso rural2,9 km de estrada de terra
01 / A propriedade

Seu espaço.
Sua paz.
Sua natureza.

Uma chácara em uma região reservada de São Luiz, com vista aberta para o vale, árvores de grande porte e pôr do sol que merece ser visto de perto.

Um espaço para aproveitar a vida ao ar livre e planejar seu próprio projeto de lazer.

03 / Dimensão

Mais espaço para
viver o que você imagina.

20.000 m²

Seu refúgio, no seu ritmo.

Uma área equivalente à soma de 80 terrenos urbanos de 250 m², reunida em uma única propriedade rural.

Comparação visual de áreaIlustrativa
01 TERRENO URBANO250 m²
CHÁCARA SÃO LUIZ20.000 m²

Comparação exclusivamente de metragem. Não representa loteamento, desmembramento ou área integralmente edificável.

Uma propriedade de 20 mil metros quadrados equivale à área somada de 80 terrenos urbanos de 250 metros quadrados cada.
04 / Possibilidades

Imagine o que você pode criar aqui.

A vista, as árvores e a tranquilidade já fazem parte do lugar. O restante pode ganhar a sua cara: um refúgio para descansar, reunir a família e aproveitar o campo do seu jeito.

Inspiração, não realidade atual. As próximas imagens foram geradas por inteligência artificial para ilustrar ideias de uso e construções futuras.
01–03 / 09 imagens
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O imóvel é vendido sem essas construções e estruturas. Qualquer implantação depende de avaliação técnica, áreas ambientalmente permitidas e autorizações cabíveis. Animais e itens ilustrados não fazem parte da venda.

Árvore isolada e horizonte com paisagem rural vista do alto
05 / A experiência

Mais céu.
Mais verde.
Menos pressa.

Árvores de grande porte, horizonte aberto e uma paisagem que muda com a luz do dia.

Veja como chegar
06 / Estrutura

O que já existe no terreno.

01 / INFRAESTRUTURA

Água de poço

O abastecimento atual é feito por poço artesiano compartilhado com a propriedade vizinha.

02 / INFRAESTRUTURA

Energia elétrica

Ligação da Copel instalada na propriedade.

03 / SEGURANÇA DO TERRENO

Cercas e porteira

Terreno cercado, com porteira própria e limites físicos definidos.

04 / PREPARAÇÃO DO SOLO

Terraplanagem

Trecho com terraplanagem já executada. Construções dependem de avaliação e autorizações aplicáveis.

05 / APOIO

Estruturas simples

Depósito para materiais e mangueira coberta e iluminada para manejo de animais.

06 / PAISAGEM

Vegetação preservada

Áreas abertas e árvores, com parte da propriedade destinada à reserva legal.

07 / Localização e acesso

Reservada por natureza.
Com o acesso que você precisa conhecer.

Na região de São Luiz, zona rural de Marialva/PR. Uma localização tranquila, afastada das vias com grande movimento.

Atenção ao acesso

Do asfalto até a região da chácara, são aproximadamente 2,9 km de estrada de terra (cerca de 7 minutos). Em períodos de chuva, a passagem pode ser difícil e, após chuvas fortes, pode ficar praticamente intransitável.

Ver ponto de referência no Google Maps ↗

O Google Maps pode não identificar corretamente o trecho final até a entrada. As orientações exatas são fornecidas para a visita.

Fotografia aérea da chácara durante um período de terraplanagem, mostrando áreas de vegetação, declive e acesso interno
Vista aérea real · imagem de uma etapa anterior da propriedade
08 / Para decidir

Essa chácara combina com você?

Veja o que você encontra aqui e os pontos que vale considerar antes da visita.

O que encanta

Privacidade e sossego

Pouco movimento, silêncio e tranquilidade para descansar.

Vista e natureza

Paisagem panorâmica, árvores e um belo pôr do sol.

Espaço de sobra

20.000 m² para aproveitar o campo e criar seu refúgio.

Imposto anual baixo

Sem IPTU urbano. ITR atual de aproximadamente R$ 50 por ano.

O que considerar

Acesso por estrada rural

São 2,9 km de estrada de terra, com dificuldades de acesso após chuvas fortes.

Mais distante da cidade

Ideal para quem busca sossego, mas menos prático para deslocamentos frequentes.

Ainda não possui moradia

Sem casa ou banheiro construídos. Um espaço para planejar seu futuro refúgio.

Terreno com características naturais

Solo pedregoso, áreas inclinadas e parte em reserva legal. Mais indicado para lazer do que cultivo.

O valor do ITR corresponde à situação informada atualmente e pode variar. Eventuais construções dependem de avaliação técnica e autorizações aplicáveis.

09 / Agende sua visita

A melhor maneira de conhecer esta vista é estar aqui.

Se você procura espaço, sossego e natureza e considera as condições de acesso, fale com a imobiliária e combine uma visita.

Valor de venda
R$ 357.000
Propostas e condições de pagamento podem ser avaliadas.